Apartmanlarda üst katlara su, şebeke basıncıyla değil çoğu zaman bir hidroforla çıkar. Sistem basittir: şebekeden gelen su önce bodrumdaki depoya dolar, hidrofor bu depodan çekip binaya basar. Bir halka bozulduğunda belirti hep aynıdır: üst katlarda su zayıf akar ya da hiç gelmez. Biz arızanın hangi halkada olduğunu bulur, onu onarırız.
Bir hidrofor sistemi nelerden oluşur?
Arızayı anlamak için parçaları bilmek işinizi kolaylaştırır:
- Su deposu: Şebekeden gelen suyun biriktiği tank. Girişinde, depo dolunca suyu kesen bir şamandıra (flatör) valfi bulunur.
- Pompa: Depodaki suyu emip binaya basar.
- Basınç tankı: İçinde hava yastığı ya da membran olan küçük tank. Pompanın her musluk açıldığında kalkmasını önler.
- Basınç şalteri ya da kontrol ünitesi: Basınç düşünce pompayı çalıştırır, istenen değere gelince durdurur. Frekans kontrollü (inverterli) sistemlerde pompa devrini ayarlayarak basıncı sabit tutar.
- Çek valf ve vanalar: Suyun geri kaçmasını önler, bakım sırasında hattı ayırmaya yarar.
Belirtiye göre muhtemel arıza
| Ne oluyor? | Önce baktığımız yer |
|---|---|
| Pompa hiç durmuyor | Binada kaçak, açık kalmış musluk, şalter ayarı |
| Pompa birkaç saniyede bir kalkıp duruyor | Basınç tankının ön basıncı, yırtık membran |
| Pompa çalışıyor ama su basmıyor | Emişte hava, boş depo, çek valf, aşınmış çark |
| Gece kendi kendine çalışıp duruyor | Çek valf kaçırıyor ya da hatta küçük bir kaçak var |
| Pompadan uğultu, takırtı geliyor | Emiş sorunu, rulman, yanlış montaj |
| Depo taşıyor ya da hiç dolmuyor | Şamandıra valfi, depo giriş vanası |
Nasıl çalışıyoruz?
- Binayı dinleriz. Pompa ne sıklıkla kalkıyor, basınç kaç barda kesiyor, hangi katlarda şikâyet var? Yönetici ya da kapıcıdan bunları öğrenmek arızayı yarı yarıya daraltır.
- Depoyu ve emişi kontrol ederiz. Depoda su seviyesi, şamandıra valfi, emiş hattında hava ya da tıkanıklık.
- Tankı ve şalteri ölçeriz. Basınç tankının ön basıncını manometreyle ölçer, şalterin devreye girme ve kesme değerlerine bakarız. Ayar kaymışsa düzeltiriz; membran yırtıksa tank ya da membran değişir.
- Hattı test ederiz. Pompa durmuyorsa sebep çoğu zaman pompada değil binadadır. Kolonları vanalarla ayırıp hangi hattın basınç kaybettiğine bakarız; gerekirse su kaçağı tespitine geçeriz.
- Onarır ya da değiştiririz. Pompanın kendisi yorulmuşsa onarımın mı değişimin mi mantıklı olduğunu, fiyatlarıyla birlikte söyleriz.
Pompa sürekli çalışıyorsa ve su gelmiyorsa pompayı boşta çalıştırmaya devam etmeyin. Susuz çalışan pompa kısa sürede ısınır ve contaları zarar görür. Panodan kapatıp bizi arayın.
Yeni hidrofor montajı
Eski pompa değişecekse ya da binaya ilk kez hidrofor kurulacaksa, pompayı binanın kat sayısına ve aynı anda kullanılan musluk sayısına göre seçmek gerekir. Gereğinden büyük pompa sık kalkıp durur, küçük pompa üst katlara yetmez.
Frekans kontrollü hidroforlar basıncı daha sabit tutar ve genellikle daha az kalkıp durur; özellikle daire sayısı fazla olan binalarda tercih edilir. Hangi tipin binanıza uygun olduğunu keşifte, mevcut depo ve tesisatı gördükten sonra konuşuruz.
Montajda pompayı titreşimi binaya taşımayacak şekilde yerleştirir, emiş ve basma hattına vana ve çek valf koyar, sistemi devreye alıp en üst kattaki muslukta basıncı birlikte kontrol ederiz.
Su deposu temizliği ve bakımı
Depo, binanın içme ve kullanma suyunun beklediği yerdir. Dibinde zamanla tortu birikir; kapağı iyi kapanmayan depolarda toz ve böcek girer. Genel öneri en az yılda bir temizliktir.
Temizlikte depoyu boşaltır, tortuyu alır, iç yüzeyi yıkar ve durularız. Bu sırada şamandıra valfini, taşma borusunu ve kapağı da kontrol ederiz. İçi çatlamış ya da yalıtımı bozulmuş eski depolarda onarım ya da yeni depo seçeneklerini konuşuruz.
Temizlik günü bina birkaç saat susuz kalabilir. Bu yüzden saati yönetimle önceden belirleriz; sakinlere haber vermek için yöneticiye kısa bir not da hazırlayabiliriz.
Basınç sorunu her zaman hidrofordan mı?
Hayır. Tek bir dairede su zayıf akıyorsa sorun genellikle o dairenin içindedir: tıkalı bir ara musluk, kireçlenmiş batarya filtresi ya da içi paslanmış eski boru. Bütün binada sorun varsa hidrofora, yalnızca bir dairede varsa daire içi su tesisatına bakarız. Ayrımı telefonda birkaç soruyla çoğu zaman yapabiliyoruz.